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太谷设计:把梦想照进现实

群鸟网 | 2015-3-07 11:27
       设计师简介:谭侃(左) 深圳市太谷设计顾问有限公司创始人,董事,执行总监。毕业于中南林业科技大学室内与家居设计专业,从事室内设计十余年。近年来,主要专注地产项目设计。王光辉(右) 深圳市太谷设计顾问有限公司创始人,董事,设计总监。毕业于桂林电子科技大学室内设计专业。从事室内设计十余年。近年来,主要专注地产项目设计。


    精准把握客户需求

  太谷设计自成立以来,一直专注于商业地产设计,历经近五年的发展时间,公司出品品质渐渐趋于行业前端,并受到越来越多业内外人士的关注和好评。

  在房地产市场持续低迷的当下,地产设计公司也受到了一定的波及和影响,它们正经历着转型的阵痛,而良好的市场口碑却为太谷设计带来了源源不断的业务量。“当然我们也会随着市场的变化做出适当的调整,但大的方向不会变,未来我们在地产领域会做得更精更专”,面对市场带来的巨大挑战,太谷设计的创始人谭侃显得自信又从容,他的合伙人王光辉补充说,“也正是多年对房地产设计的坚持和专注,让我们能精准地把握客户需求”。

  早在太谷设计成立之前,王光辉和谭侃已经驰骋于商业地产设计多年,该领域的良好发展前景让他们一拍即合,目前,王光辉负责公司具体的设计方案,谭侃则把控整个项目的统筹和管理工作。在太谷所涉及的商业地产项目中,售楼处和样板房设计尤为突出,这得益于谭侃与王光辉两位创始人多年积累的设计经验,谭侃坦言,“对于地产公司来说,售楼处的重要性非比寻常,它不仅用来接待买房的客户,更是自身企业形象的展示,也是它未来楼盘的品质缩影。”

  无论在知名地产商还是新兴地产企业面前,太谷设计团队都会引导客户认识到设计的重要性,并以专业的眼光为他们分析项目如何做到利益最大化,最终客户都会被他们切实专业的建议所折服。

        把效果图1:1还原到实际项目中

  具体到一个项目的执行过程中,甲方更换设计方案、施工团队执行不到位、装饰材料各种无法预料的物理特性等等任何一个小细节都会导致最终的实景效果与最初的设计方案大相径庭,这也是目前国内设计师普遍存在的问题。

  此前,太谷设计团队也一直苦于实景图与效果图吻合度不高,总觉得自己最初的完美方案被打折扣,而国外设计师却不会存在这样的问题。于是王光辉和谭侃找来国外设计师作品不断分析,最后恍然大悟,“除了完美的设计方案,执行过程中那些看似与设计师无关的因素和细节,更是设计师要重点把控的环节。”在最近完工的《王岗迎宾府》项目中,太谷设计团队把这一观点贯穿到项目始终,设计初衷果然得到了完美呈现。

  《王岗迎宾府》位于华夏文明的重要发祥地河南郑州,考虑到当地的人文风俗,该项目以中式风为主,又融合一些现代元素和气息,形成典型的新中式,显得典雅大气,沉稳又不失呆板。“与我们以往做的新中式不太一样,该客户很低调务实,我们大胆采用了浅色调,更显内敛含蓄,造型十分舒展”,王光辉介绍着,“当然这个项目能完美实现,也要感谢甲方和执行团队对我们的信任和高度配合。”

  在项目设计前期,王光辉花费了大量时间和精力把方案做得更加周密更加细节化,除了完善的功能布局和人流动线,具体的空间尺寸、方案执行及材料使用的可行性等细节问题他也一一审核确认,尤其在后期他会经常去项目现场监工,以便遇到任何问题能及时解决。在最不可控的软装陈设环节,谭侃则找到长期合作的生产厂家,为该项目量身定制了色泽材质匹配的家私家具,并亲自去市场采购各种配饰,虽然整个过程看起来十分繁琐,但当项目完工那一刻,仍然让他们觉得一切的努力都是值得的。

        总结售楼处设计的几大要点

  在商业空间设计领域,好的设计到底该注重商业价值还是设计手法?对于这个问题,每个设计师的回答都不尽相同,有的认为好设计能为项目增值,有的认为商业空间要更加突出项目本身的商业价值……

  “实际上,一个售楼处设计的好坏与否,从两个方面可以判断出来,一个是功能空间是否安排合理,一个是人流动线是否井然有序。”一向非常务实的谭侃这样总结到,他认为二者设计得当能为客户带来舒适的体验和良好印象,并增强他们的购买意愿。

  王光辉对空间功能规划和人流动线设计早已游刃有余,他略作思索后总结说,“售楼处的功能主要概括起来有接待、展示和销售功能,人流动线则主要分为工作动线和顾客动线。对于不同的地产公司,我们会给出合适的引导,比如有无必要设计分销台,洽谈区如何安排能促进销售,如何保证VIP贵宾室的私密性,如何避免工作人员与顾客动线产生交叉等等”。除此之外,王光辉强调一定要确保前期设计方案的周密性,同时设计师还要加强对材料的敏锐度以及后期施工团队的执行力度,唯有如此,设计师的梦想才能照进现实…… 

        1.《王岗迎宾府》项目完工后,业内外评价是怎样的?

  【谭侃】该项目客户是我们之前的老客户,合作这么多次,《王岗迎宾府》是他最满意的一个。通过这个项目,也有其他一些开发商来找我们,希望与我们合作。但在我个人看来,这个项目并不意味着是最完美的,以后每做一个项目都应当不断思考是否还能做得更好。

  2.看到你们曾经说过这样一句话:设计中,内容应该大于形式。怎么理解?

  【谭侃】比如在售楼处中,内容就是要让客户在这里完成交易的过程是顺畅舒适的。《王岗迎宾府》项目投资商是一个十分务实的人,他非常注重工法间,在业内像他这种人并不多,尤其在整个房地产行业都对这个问题十分敏感的时期,他愿意把整个楼盘所用的装饰材料和工艺呈现在客户面前,实属难得,他的务实也给我们带来很大的信心。

  【王光辉】有经验的设计师都会慢慢形成自己的习惯和风格,无论形式还是内容,最起码要解决空间功能问题,使用起来更加人性化,像扎哈哈迪德做的设计就很夸张,但能解决客户的使用需求依然是好设计,如果纯粹是为了形式漂亮就不可取。

  3.随着房地产市场的进一步洗牌,现在很多地产设计公司也受到了一定的影响,纷纷考虑转型,你们未来会有什么打算?

  【王光辉】将来的房地产市场依然会存在,它可能会朝着精装修和高端私人别墅两极分化,我们还是会专注于这一领域。

  【谭侃】在精装修和别墅领域,我们也很有经验。未来我们不想大小通吃,而会渐渐定位于高端的专业地产设计公司,虽然产量可能会缩水,但我们愿意花更多的时间做更少的项目,推出更多的精品出来。相对而言,我们比较喜欢日本人的设计,非常简洁,没有所谓的风格和形式,仅仅把每一个空间用到极致就够了。

[责任编辑:fhihgaseg]
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